快讯热点!房市新政一个月:各地积极跟进 政策效应逐步显现
房市新政一个月:各地积极跟进 政策效应逐步显现
北京,2024年6月18日 - 5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措,被称为“517楼市新政”。一个月来,各地积极跟进,相关政策效应逐步显现,市场信心逐步回暖。
政策频出,释放积极信号
“517楼市新政”主要包括以下内容:
- 取消全国层面房贷利率下限
- 下调首付比例和公积金贷款利率
- 设立保障性住房再贷款
**各地结合自身实际,出台了一系列细化政策。**例如,上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例;杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策;郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。
市场反应积极,成交量有所回升
从各地的数据来看,“517楼市新政”对市场产生了积极影响。
- **新房市场:**据国家统计局数据,5月份,北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降,但降幅有所收窄;二线城市新房价格总体平稳;三四线城市新房价格小幅回升。
- **二手房市场:**据贝壳研究院数据,5月份,重点50城二手房价格环比下跌,但降幅有所收窄。
业内人士认为,“517楼市新政”及其后续政策落地,有利于促进房地产市场平稳健康发展。
房企加快复工复产,投资信心有所增强
“517楼市新政”也提振了房企的信心。
- 据克而瑞数据,5月份,百强房企销售额同比下降28.9%,但降幅较4月份有所收窄。
- 据中指研究院数据,5月份,重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%,但降幅较4月份有所收窄。
**业内人士表示,**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现,房企投资信心将进一步增强,房地产投资将有所回升。
专家建言,长效机制需加快建立
**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效,但房地产市场仍处于调整期。
- **专家建议,**应加快建立和完善住房长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。
- **具体而言,应加大对保障性住房的供给力度,**完善住房分配体系;**加强对房地产市场的监管,**规范市场秩序;**引导房地产行业转型升级,**提高发展质量。
ST巴安股价暴涨后急速回落,面值退市风险犹存
深圳 - *ST巴安(002838)近日股价出现异常波动,6月5日至11日累计上涨102%,引起深交所关注。深交所于6月12日发布公告称,*ST巴安在上述期间涨幅严重异常,期间累计买入金额达2.28亿元,其中自然人买入占比高达99.65%。
*ST巴安是一家从事房地产开发的A股上市公司,近年来业绩不佳,2022年、2023年连续两年亏损,且2023年年度净利润预亏超过50%。公司股票自2021年10月起一直处于停牌状态,目前市值仅剩2.7亿元,距离触发面值退市警报线(3亿元)仅一步之遥。
此次股价异动引发了市场对*ST巴安能否避免面值退市的担忧。有分析人士认为,*ST巴安股价暴涨可能存在炒作因素,公司基本面尚未出现明显改善,仍面临较大的退市风险。
此外,深交所还对*ST巴安的股票交易行为进行调查,并要求公司及时披露相关信息。
以下是对*ST巴安事件的几点分析:
- 事件背景: *ST巴安是一家业绩不佳、股价低迷的A股上市公司,目前正处于停牌状态。
- 事件经过: *ST巴安股价在6月5日至11日期间累计上涨102%,涨幅严重异常。
- 事件影响: 引发了市场对*ST巴安能否避免面值退市的担忧。
- 事件分析: *ST巴安股价暴涨可能存在炒作因素,公司基本面尚未出现明显改善,仍面临较大的退市风险。深交所已对事件进行调查,并要求公司及时披露相关信息。
投资者应谨慎投资,注意风险。
发布于:2024-07-09 07:46:00,除非注明,否则均为
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